Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Potenzial in Hohe Börde

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1880**, bietet auf ca. **89,7 m² Wohnfläche** und einem **464 m² großen Grundstück** eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause. Es vereint eine einladende Wohnatmosphäre mit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und befindet sich in der begehrten Lage Hohe Börde.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, was eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die funktionale Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr **2017** ausgestattet und bietet Platz für gemeinsame Momente. Ein stilvolles, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

**Das Dachgeschoss** beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. **Umfassende Modernisierungen im Jahr 2000** bilden eine verlässliche Basis für Ihr Wohnglück.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **464 m² Grundstücksfläche** * Ca. **89,7 m² Wohnfläche** * Moderne Einbauküche (2017) * Kamin im Wohnzimmer * Terrasse und Garten * Zusätzliches Nebengelass mit Lagerflächen und Partyraum * Brunnen auf dem Grundstück * Umfassende Modernisierungen (2000)

**Lage:** Das Haus befindet sich in Niederndodeleben, einem Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde. Die Lage besticht durch eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg. Die Infrastruktur im Ort ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung über die A2 und A14 ist hervorragend, und die umliegende Landschaft der Magdeburger Börde lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Hier verbinden Sie ländliche Idylle mit urbaner Nähe.