Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten in Völklingen

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in Völklingen kombiniert historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf ca. **112 m² Wohnfläche**.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine hochwertige, offene Küche im Erdgeschoss, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein **barrierefreies Badezimmer** mit ebenerdiger Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein zweites Badezimmer, ebenfalls mit ebenerdiger Dusche ausgestattet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Klimaanlage im Wohnbereich und Hauptschlafzimmer * Hochwertige, offene Küche * Zwei moderne Badezimmer mit ebenerdigen Duschen * Terrasse und Garten für entspannte Stunden im Freien * Zusätzliche landwirtschaftliche Fläche von **678 m²** wird mitverkauft * Das Haus ist in einem **hervorragenden Zustand** und sofort bezugsfrei.

Das Grundstück umfasst **211 m²** und bietet eine schöne Terrasse sowie Gartenfläche, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten. Das Haus wurde zuletzt **2024 modernisiert** und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Die Lage in Völklingen-Wehrden bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit viel Grün, ist aber dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur historischen Völklinger Hütte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Umfeld ab.