Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Aurich

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im **klassischen Kapitänshausstil um ca. 2004**, bietet auf **ca. 140 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz für Familien. Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Auricher Stadtteil Popens und kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt.

Das Herzstück des Hauses ist der **offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich**, der zum Verweilen einlädt. Ein Anschluss für einen Kaminofen mit Warmwasserunterstützung ist bereits vorhanden und schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Die Immobilie verfügt über **3 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie ein separates WC.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 419 m² großes Süd-West-Grundstück * Überdachte Terrasse (Aluminium, 2021) * Carport direkt am Haus * Hochwertige Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Gastherme aus dem Baujahr

Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld, einen eigenen Garten und kurze Wege zur Auricher Innenstadt legen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie eine gute Anbindung an die B72.