Familienparadies in Holle: Großzügiges Haus mit PV-Anlage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Holle OT Luttrum! Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** wurde 2002 erbaut und bietet auf einem **ca. 757 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien und Individualisten. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Haus erstreckt sich über 1,5 Geschosse und verfügt über insgesamt **6 Zimmer**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Homeoffice oder Hobbys. Im Erdgeschoss sorgt eine **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme, während im Dachgeschoss klassische Heizkörper installiert sind. Pflegeleichte Fliesen im EG und Vinylböden in den anderen Räumen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 8,36kWp Photovoltaikanlage**, die zukünftige Einsparungen bei der Stromerzeugung und beim Laden von E-Autos ermöglicht.

**Besondere Merkmale** * **6 Zimmer** auf 1,5 Geschossen * Großzügige Wohnfläche von **165 m²** * Grundstücksfläche von **ca. 757 m²** * **Photovoltaikanlage** (ca. 8,36kWp) * Kaminofen und eigene kleine Sauna * **Gartenfläche von ca. 500 m²** * **Carport** vorhanden * **1 Balkon** mit ca. 40 m² Fläche * **2 Badezimmer** * Baujahr **2002**

**Lage und Infrastruktur** Das Haus liegt ruhig im Ortsteil Luttrum der Gemeinde Holle, umgeben von viel Natur und Waldflächen. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend: Hildesheim ist nur ca. 18 km entfernt (ca. 15 Min. mit dem Auto), Hannover ca. 30-40 Min. Die A7 und A39 sind schnell erreichbar. Die Nahversorgung in Holle mit Supermärkten, Ärzten und Schulen ist gut. Weiterführende Schulen und Universitäten finden Sie im nahen Hildesheim.