Grundstück mit Abrisshaus in bester Lage von Hofheim

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in **Hofheim-Langenhain**, einem der begehrtesten Wohnorte im Main-Taunus-Kreis. Dieses **Grundstück von 2.319 m²** bietet mit einem Abrisshaus aus dem Baujahr **1967** und einer Wohnfläche von ca. 110 m² erhebliches Entwicklungspotenzial für ein exklusives Neubauprojekt. Die Lage mitten im Grünen, in ruhiger und gewachsener Bestlage, schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer repräsentativen Villa, eines modernen Architektenhauses oder eines individuellen Familiendomizils.

Das bestehende Einfamilienhaus entspricht nicht mehr heutigen Wohnstandards und ist als Abriss-Objekt zu betrachten. Der Fokus liegt klar auf dem Potenzial des Grundstücks, das durch seine Größe, den Zuschnitt und die hochwertige Nachbarschaft besticht. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 50 "Weilbacher Wälder", der eine hochwertige, aufgelockerte Wohnbebauung vorsieht und attraktive Spielräume für eine moderne Neubebauung bietet.

**Highlights:** * **Grundstücksgröße:** 2.319 m² * **Bestandsgebäude:** Abrisshaus, Bj. 1967, ca. 110 m² Wohnfläche * **Lage:** Ruhige Bestlage in Hofheim-Langenhain, naturnah und doch exzellent angebunden * **Potenzial:** Realisierung eines exklusiven Neubaus (Villa, Architektenhaus etc.) * **Bebauungsplan:** Nr. 50 "Weilbacher Wälder" für hochwertige Wohnbebauung

Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Umgebung mit großzügigen Parzellen und einem privaten Wohnumfeld. Die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist hervorragend: Die Hofheimer Innenstadt mit allen wichtigen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A66 und A3 sowie der S-Bahn-Anschluss in Hofheim. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Diese seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und urbaner Nähe macht das Angebot besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren, die ein nachhaltiges und wertstabiles Immobilienprojekt realisieren möchten.