Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Delingsdorf

Dieses **bestens sanierte Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1975, gelegen auf einem **781 m² großen Grundstück** in Delingsdorf, bietet auf ca. **148 m² Wohnfläche** und verteilt auf 5 Zimmer ein ideales Zuhause für Familien. Die Immobilie wurde **2020 umfassend modernisiert** und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer idyllischen, aber dennoch gut angebundenen Lage.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Nach der Kernsanierung im Jahr 2020 präsentiert es sich in einem exzellenten Zustand. Mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer modernen Einbauküche, vier Schlafzimmern und zwei Bädern ist für ausreichend Platz und Komfort gesorgt. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet das helle und geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Die **offene Nolte-Einbauküche** aus dem Jahr 2020 ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Ein Duschbad im Erdgeschoss und ein **vollständig erneuertes Vollbad** im Obergeschoss mit separater Dusche erhöhen den Wohnkomfort. Alle elektrischen Leitungen und Bodenbeläge wurden 2020 erneuert.

**Ausstattung** * Ca. 148 m² Wohnfläche * Ca. 781 m² Grundstücksfläche * 5 Zimmer (5+kk) * **Umfassende Sanierung 2020** * Moderne Nolte-Einbauküche (2020) * **Klimaanlage** im gesamten Haus * **Gasheizung** (2017) * Voll unterkellert mit ca. 90 m² Nutzfläche * **Garage** und Stellplätze für bis zu 3 Fahrzeuge * Liebevoll angelegter Garten

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Delingsdorf (Kreis Stormarn). Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 4 km entfernt, die Autobahnauffahrt erreichen Sie in weniger als 5 km. Kindergärten (600 m), Grundschulen und Gymnasien (unter 2 km) sind bequem erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht.