Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Aachener Lage mit Garage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einem begehrten Wohnviertel im Aachener Osten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.

**Wohnfläche von ca. 147 m²** und eine **Gesamtfläche von ca. 217 m²** bieten viel Raum. Das Haus verfügt über **1 Badezimmer** und **1 Schlafzimmer**. Eine **Garage** ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnfläche verteilt sich auf die verschiedenen Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die **Nutzfläche von ca. 70 m²** erweitert die Funktionalität des Hauses erheblich.

**Highlights:** * Ruhige und beliebte Wohnlage in Aachen-Ost * **Garage** vorhanden * **Nord-West-Balkon/Terrasse** für entspannte Stunden * **Ca. 147 m² Wohnfläche** * **Ca. 70 m² Nutzfläche** * Gute Anbindung an die Innenstadt und Autobahnen (A4, A44) * Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten * Attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung (Vichtbachtal, Preuswald)

Die Lage in Aachen-Ost bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellem Zugang zur Innenstadt, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Naherholungsgebiete wie das Vichtbachtal und der Preuswald laden zu Aktivitäten im Freien ein. Dieses Haus vereint städtisches Leben mit naturnaher Erholung.