Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial in Bad Kleinen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut 1995, befindet sich im ruhigen Ortsteil Gallentin von Bad Kleinen. Auf einem ca. **500 m² großen Grundstück** bietet es rund **121 m² Wohnfläche**, die aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist. Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, was sich in einem stimmigen Gesamteindruck widerspiegelt.

Die Immobilie besticht durch ihre flexible Nutzbarkeit. Eine der Wohneinheiten verfügt über eine einladende **Südterrasse**, die den Wohnraum erweitert und sonnige Stunden verspricht. Die Zimmer im Dachgeschoss bieten sich als Schlaf-, Hobby- oder Arbeitsräume an. Ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für bequemes Parken.

**Besonderes Highlight:** Nach Absprache können kurzfristig bauliche Anpassungen gemäß neuen Grundrissvorschlägen vorgenommen werden, um das Wohnkonzept individuell zu gestalten. Die Kosten für diese Umbauten sind **bereits im Kaufpreis enthalten**.

**Umfangreiche Modernisierungen** Ende der 2000er Jahre umfassten Böden, Wände, Türen und die gesamte Elektrik. Energetische Optimierungen wie Solarthermie und eine Photovoltaikanlage wurden in den Folgejahren umgesetzt. Im Jahr 2025 erfolgten weitere wichtige Verbesserungen, darunter Fassadenarbeiten, Innenrenovierungen und die Installation einer **neuen Wärmepumpe** für gesteigerte Energieeffizienz.

Die Lage in einem gewachsenen Wohngebiet am südlichen Rand von Bad Kleinen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen vor Ort. Die Nähe zum Schweriner See und die gute Anbindung an Schwerin und Wismar sowie die A14 und B106 machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Immobilie wird im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung übergeben.