Historisches Einfamilienhaus mit Pool und Doppelgarage in Dresden

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** wurde ursprünglich im Jahr **1936** erbaut und zwischen **1991 und 1996 umfassend kernsaniert**, wodurch historischer Charme mit modernem Wohnkomfort verbunden wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **275 m²** bietet das Haus eine flexible Raumaufteilung, die sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Schaffung separater Wohneinheiten eignet. Das Haus ist **teilunterkellert** und verfügt über einen Sandsteingewölbekeller.

**Innenbereich** Jede Etage ist mit einem eigenen, teils modern ausgestatteten Badezimmer versehen. Umfangreiche Nebenräume und ein angegliedertes Nebengelass bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Stauraum. Die Raumaufteilung ist äußerst flexibel gestaltet und lässt Raum für individuelle Anpassungen.

**Ausstattung** * Mehrere großzügige Terrassen und Rückzugsorte im Außenbereich * Ein Highlight ist der **Pool mit integrierter Gegenströmungsanlage** * **Doppelgarage** und ein **Carport** bieten sicheren Stellplatz für Fahrzeuge * Das weitläufige Grundstück bietet Potenzial für weitere bauliche Entwicklungen (Baurecht ist zu prüfen) * Übernahme von Zubehör sowie Haus- und Gartenausstattung durch den Eigentümer möglich

**Lage** Das Haus befindet sich in Gostritz, einem ruhigen, ländlich geprägten Stadtteil im Süden Dresdens. Die Nähe zum Stadtzentrum und dem TU-Campus (ca. 5-10 Minuten mit dem PKW) sowie eine naturnahe Umgebung zeichnen diese Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, für ein größeres Angebot bieten sich nahegelegene Stadtteile an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien) und die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A4/A17 sind weitere Vorteile.