Geräumiges Einfamilienhaus mit modernisierter Fassade in Wadern

Dieses charmante Einfamilienhaus in Wadern bietet auf ca. **165 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Einfamilienhaus, für eine Mehrgenerationenlösung oder mit separatem Wohnbereich im Dachgeschoss – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

**Umfangreiche Modernisierungen** wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Besonders hervorzuheben sind die **2024 erneuerte Fassade** und das **vollständig sanierte Dach** inklusive Gebälk, Dämmung und Dachfenstern. Neue, 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden im Erdgeschoss sorgen für modernen Wohnkomfort. Teilbereiche der Elektro- und Wasserleitungen wurden bereits 2022 erneuert.

**Ausstattung:** * **6+ Zimmer** und **2 Badezimmer** * Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur) im Erdgeschoss, Holzkaminofen im Dachgeschoss * Garage mit großzügiger Einfahrt * Garten mit Gartenhaus und Gewächshaus * Grundstücksfläche: ca. **379 m²**

**Lage:** Das Haus befindet sich in **zentraler Lage von Wadern-Lockweiler** auf einem ca. 379 m² großen Grundstück. Familien profitieren von der großzügigen Wohnfläche und der praktischen Raumaufteilung. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und familienfreundliches Zuhause.