Vielseitiges Fachwerkhaus mit Entwicklungspotenzial in Seesen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Seesen, OT Münchehof, bietet mit seinen **160 m² Wohnfläche** und der **6+ Zimmer** Disposition vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Errichtet wurde das Haus ursprünglich im Jahr **1830** als Holzfachwerkhaus, ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahr 1928. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die Raum für ihre Familie suchen, oder für Kapitalanleger, die Potenzial für eine Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus sehen. Aktuell ist eine separate Wohneinheit im Obergeschoss vermietet, was zusätzliche Einnahmen generiert.

Das Innere des Hauses besticht durch seinen rustikalen Fachwerkcharakter, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Die vorhandene Heizung ist eine **Heizkörperheizung**.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Zwei massive Garagen aus dem Jahr 1998 mit elektrischem Torantrieb * Ein gepflegter Außenbereich mit Garten und Terrasse * Ein kleines Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum * Potenzial zur Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus * Ruhige Wohnlage mit guter Nachbarschaft

Die Lage in Münchehof, einem Ortsteil von Seesen am nordwestlichen Harzrand, bietet eine reizvolle Umgebung mit Nähe zu den Harzer Wäldern. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Kindergärten und Grundschulen befinden sich im Ort, weiterführende Schulen und alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Freizeiteinrichtungen (Hallenbad, Sportzentren) sind im nahegelegenen Seesen vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit guter Anbindung an die B243 und die Autobahn A7 Richtung Hannover und Göttingen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.