Geräumiges Einfamilienhaus mit moderner Heizung in Winterlingen

Entdecken Sie dieses vielseitige Einfamilienhaus in **Winterlingen** mit **140 m² Wohnfläche** und **9 Zimmern**, das sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen und wurde laufend modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu Balkon und Terrasse bietet. Die Küche aus dem Jahr **2011** ist funktional ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Zwei gemütliche Schlafzimmer runden diese Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer, ein zusätzliches Zimmer und ein zweiter Balkon, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster. Das Untergeschoss ist ein wahres Raumwunder mit einem großen Kellerraum, einer Bar, einem Hobbyraum und einem Waschraum mit WC.

**Ausstattung und Technik** Das Haus verfügt über eine **brandneue, App-gesteuerte Holzheizung von 2023** und zwei neue Warmwasserspeicher, die optimal mit den vorhandenen Solarpanelen zusammenarbeiten. Neue Fenster aus dem Jahr **2011** sorgen für eine gute Dämmung. Der Dachboden ist isoliert. Zum Objekt gehören ein Carport, eine Garage und **zwei zusätzliche Stellplätze** auf dem **750 m² großen Grundstück**.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Winterlingen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Penny-Supermarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt (560 m). Das Naturfreibad Winterlingen (480 m) bietet Erholung und Freizeitspaß. Eine Hauptschule ist gut erreichbar, und die Bushaltestelle (830 m) sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

**Sonstiges** Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer.