Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Bernstadt

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bernstadt bietet auf ca. **195 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde **1977 erbaut** und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit guter Anbindung.

**Erdgeschoss:** Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit einem gemütlichen Kaminofen. Von hier sowie von den beiden Schlafzimmern gelangen Sie auf die malerische Terrasse mit einem plätschernden Brunnenstein. **Zwei Badezimmer** und **zwei separate WCs** sowie ein zusätzliches Schlafzimmer im Dachgeschoss sorgen für Komfort.

**Dachgeschoss:** Hier finden Sie ein Studio mit eigener Loggia, ein charmantes Spielzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Insgesamt verfügt das Haus über **vier Schlafzimmer**.

**Untergeschoss:** Bietet Potenzial für ein kleines Apartment mit eigenem Garten-Außenzugang, inklusive Küchenvorbereitung. Wirtschafts- und Vorratsräume, Heizung und Waschküche sind ebenfalls vorhanden.

**Außenbereich:** Ein herrlich gepflegter Garten mit Holzlege lädt zum Entspannen ein. Eine **extra-große Doppelgarage** bietet reichlich Platz für Fahrzeuge und Werkstatt. **Eine Terrasse** und **ein Balkon** sind ebenfalls vorhanden.

**Lage:** Ruhiges Wohnen in Bernstadt mit **bester Anbindung** an die Autobahnen A7 und A8. Kurze Wege nach Langenau und Ulm garantieren eine hervorragende Infrastruktur für Einkauf, Medizin und Bildung. Genießen Sie ländliche Idylle und städtische Dynamik.

**Energieausweis:** Bedarfsausweis, **Endenergiebedarf 198,6 kWh/(m²a)**, Heizöl, Baujahr 1977, Energieeffizienzklasse F.