Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Carport

Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Villingen-Schwenningen, das stilvollen Wohnkomfort mit einer naturnahen und zugleich stadtnah gelegenen Wohnlage verbindet. Das im Jahr **1929 errichtete Haus** besticht durch seinen charaktervollen Stil und eine einladende, ruhige Wohnatmosphäre, die ein ausgeprägtes Wohlfühlgefühl schafft.

**Übersicht** Dieses familienfreundliche Haus bietet auf ca. **112 m² Wohnfläche** verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlichen Nutzflächen im Dachgeschoss, funktional und charmant gestalteten Wohnraum mit viel Potenzial. Das liebevoll gestaltete **Grundstück von 580 m²** mit Grünflächen, Teichen, einer Außenküche, Pergola und Pavillon lädt zum Verweilen ein. Die sonnige Südausrichtung sorgt für ein helles Ambiente und eine beruhigende Gartenatmosphäre.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, Dielenbereich, einer abgeschlossenen Küche, einem Gäste-WC, einem hellen Esszimmer mit Gartenzugang und Kachelofen sowie einem gemütlichen Wohnbereich mit Erker und Kachelofen. Das Obergeschoss verfügt über weitere Dielenbereiche, ein separates WC, ein Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und Bidet sowie zwei Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Nutzräume.

**Ausstattung** * **Massive Bauweise** * **Carport** und massive Außenküche mit Abstellraum * Gemütliche Pergola und Pavillon * Zwei naturnahe Teiche und Hochbeet * Zwei Kachelöfen im Erdgeschoss * Tageslichtbad mit Whirlpool-Funktion * Zusätzliche Nutzflächen im Dachgeschoss * Vier Kellerräume, darunter Waschküche und Heizungsraum

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen und stadtnahen Wohnlage in Villingen-Schwenningen, nahe dem Schul- und Sportzentrum und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung über die A81 und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region Schwarzwald-Baar-Heuberg sowie in die angrenzenden Länder.