Neubau-Einfamilienhaus in Hamburg: Ihr Traumhaus mit Garten

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses **geplante Einfamilienhaus** in Hamburg-Mellingstedt kombiniert moderne Architektur mit **hochwertiger Bauweise** und bietet auf **110 m² Wohnfläche** plus **60 m² Nebenfläche** viel Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss mit **fünf Zimmern** und einer offenen Küche schafft ein großzügiges Wohngefühl.

Das Innere des Hauses besticht durch durchdachte Details. Es verfügt über **drei Schlafzimmer** und insgesamt **drei Badezimmer**, darunter ein Tageslichtbad mit sowohl Wanne als auch Dusche. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Rollläden zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Die offene Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.

**Besondere Merkmale:** * Geplant nach **KfW-55-Standard** für Energieeffizienz * Beheizung durch moderne **Luftwärmepumpe** * Zusätzliche **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Ausreichend Platz durch 60 m² Nebenfläche * Stellplatz vorhanden

Die Lage in Hamburg-Mellingstedt, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Norden Hamburgs, bietet eine perfekte Balance aus idyllischem Wohnen und städtischer Anbindung. Familien schätzen die Umgebung mit vielen Einfamilienhäusern und Grünflächen. Die Anbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof ist in ca. 30 Minuten erreichbar, die Autobahn in 20 Minuten und der Flughafen ebenfalls in rund 20 Minuten. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.