Einfamilienhaus mit Baulandpotenzial in Bernau bei Berlin

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Bernau bei Berlin** bietet eine seltene Gelegenheit, auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.526 m²** zu leben und gleichzeitig Potenzial für eine **zweite Bebauung** zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und 5 Zimmern ist es ideal für Familien, Mehrgenerationenprojekte oder als Mehrfamilienhaus konzipiert.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über **zwei Badezimmer** und eine Küche. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine große Familie, ein Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Die Wohnfläche von ca. 136 m² bietet viel Raum zur Entfaltung.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück mit ca. 1.526 m² * Potenzial für ein zweites Einfamilienhaus * Ca. 136 m² Wohnfläche auf 2 Etagen * 5 Zimmer, 2 Bäder * **Zwei separate Zufahrten** * **Große Garage, Carport und weitere Stellplätze** * **Gasheizung erneuert ca. 2023** * Fenster und Dach bereits saniert

Die Immobilie zeichnet sich durch hervorragende Parkmöglichkeiten aus, darunter eine große Garage, ein Carport und mehrere Freistellplätze. Die Gasheizung wurde erst kürzlich, ca. 2023, erneuert und entspricht dem neuesten Stand der Technik. Fenster und Dach sind bereits saniert, was den guten baulichen Zustand unterstreicht. Teilweise ist die Elektrik noch aus DDR-Zeiten und könnte bei zukünftigen Modernisierungen angepasst werden.

Die Lage in Bernau bei Berlin ist erstklassig: Eine **ruhige und begehrte Wohngegend** mit guter Anbindung an Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten rundet das attraktive Angebot ab.