Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Ibbenbüren

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ibbenbüren-Laggenbeck bietet **großzügige Wohnflächen von 167 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien, die Wert auf Platz und Vielseitigkeit legen. Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich einer **Ausbaureserve im Dachgeschoss** für individuellen Wohnraum.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, einem praktischen Gäste-WC, einer separaten Küche, die in den Essbereich übergeht, sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Schlafzimmer und ein **barrierefreies Badezimmer** im Erdgeschoss ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz mit einer Werkstatt, mehreren Vorratsräumen, einem Partykeller und einem Waschraum, ergänzt durch eine praktische Kelleraußentreppe.

**Ausstattung** * Voll unterkellert * Gäste-WC * Terrasse * Weitläufiger Garten * **Ausbaureserve im Dachgeschoss** * Garage direkt am Haus * Kelleraußentreppe

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Ibbenbüren-Laggenbeck. Die Stadt Ibbenbüren bietet eine hervorragende Infrastruktur mit **guten Einkaufsmöglichkeiten** und einem Bahnhof, von dem aus Sie Münster und Osnabrück schnell erreichen. Der Ibbenbürener Aasee ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.