Neubau-Einfamilienhaus in malerischer Lage von Hann. Münden

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Einfamilienhaus** in einer **attraktiven Wohnlage** von Hann. Münden. Das Haus wurde mit **hochwertigen Materialien** und **deutscher Handwerkstradition** seit über 145 Jahren konzipiert und bietet ein familienfreundliches Wohnkonzept auf **zwei Etagen**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, die direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein Erkeranbau erweitert den Wohnraum und schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großzügiges Familienbad und ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich. Die großzügige Planung garantiert ein angenehmes Raumgefühl für die ganze Familie.

**Ausstattung** * **Effizienzhaus 40 serienmäßig** mit sommerlichem Hitzeschutz durch intelligenten Wandaufbau * Diffusionsoffene Außenwand aus natürlichen Materialien * Optionale Aufrüstung zum förderfähigen Effizienzhaus 40 NH * **30 Jahre Garantie** auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung * Ausstattungswelt auf ca. 800 m² mit großer Auswahl an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen * Produktion ausschließlich in Deutschland – alles aus einer Hand

**Lage** Hann. Münden, die "sieben schönstgelegene Stadt der Welt" laut Alexander von Humboldt, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und Natur. Eingebettet im Naturpark Münden, profitieren Sie von ausgedehnten Waldgebieten und einem dichten Netz an Rad- und Wanderwegen. Die Nähe zu den Oberzentren Göttingen und Kassel sowie eine gute Infrastruktur mit innovativen Betrieben und Bildungseinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv.