Vielseitiges Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Gaimersheim

Dieses charmante Einfamilienhaus in Gaimersheim bietet mit seinen **zwei separaten Wohnhäusern** und einem **ca. 630 m² großen Grundstück** außergewöhnliche Flexibilität. Es eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das **neuere Wohnhaus (Baujahr 2003)** besticht durch ca. **115 m² Wohnfläche** und 5 Zimmer, die sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand befinden. Das ältere Haus aus den 1960er-Jahren mit ca. 100 m² Wohnfläche ist renovierungsbedürftig und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung. Erneuerungen wie das Badezimmer (2019), Kunststofffenster (2005) und das Dach (1995) sind bereits erfolgt.

* Ca. 230 m² Gesamtwohnfläche * Zwei separate Wohnhäuser mit insgesamt 8 Schlafzimmern und 4 Badezimmern * Großzügiger Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein * Möglichkeit zur Teilung des Grundstücks nach Abriss des Altbestands * Zwei Terrassen für erholsame Stunden im Freien

Die Immobilie befindet sich in Gaimersheim, einer lebendigen Marktgemeinde im Landkreis Eichstätt, nahe Ingolstadt. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A9 und den Bahnhof Gaimersheim. Die Nähe zu Ingolstadt und die Anbindung an die Metropolregion München machen diesen Standort besonders attraktiv.