Einfamilienhaus in Teutschenthal: Ihr Potenzial für individuelles Wohnen!

Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Teutschenthal, ideal für Familien und Kreative, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Mit einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.224 m²** bietet dieses Objekt viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ca. **101 m² Wohnfläche**. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Schlafbereich, eine Küche, ein Badezimmer und eine Abstellkammer. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, sowie eine weitere Abstellkammer. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz mit einem großen Badezimmer, einer Speisekammer, einer integrierten Garage und einem vielseitig nutzbaren Raum.

**Besondere Merkmale:** * **Großes Grundstück:** ca. 1.224 m² Fläche * **Zwei Wohnetagen** mit ca. 101 m² Wohnfläche * **Voll unterkellert** mit Garage und Bad * **Potenzial für Renovierung und Modernisierung** * Ruhige Lage am Stadtrand von Halle

Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand, erfordert jedoch **Kosten für die Erneuerung der Elektrik sowie diverse Renovierungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen**. Der Garten wurde kürzlich entwurzelt, was die zukünftige Gestaltung erleichtert. Eine Garage und ein Stellplatz sind vorhanden.

Die Immobilie liegt in der Zscherbener Straße 26 in 06179 Teutschenthal. Die Lage am Stadtrand von Halle bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Ein Energieausweis ist vorhanden (Endenergiebedarf 390,80 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr laut Energieausweis 1996, Energieeffizienzklasse H).