Ruhiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Wächtersbach

Dieses charmante Einfamilienhaus in Wächtersbach bietet auf **128 m² Wohnfläche** und einem **55 m² großen Keller** viel Platz für Familien. Das Haus verfügt über **5 Zimmer**, darunter drei Schlafzimmer im Obergeschoss, die alle zur Gartenseite ausgerichtet sind und einen herrlichen Fernblick bieten. Zwei dieser Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, ideal zum Entspannen.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, ein Esszimmer und eine helle Einbauküche. Die Böden sind größtenteils mit Holzparkett oder Fliesen ausgelegt. Ein Gäste-WC und ein Windfang mit direktem Kellerzugang runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein zusätzlicher ca. 9 m² großer Raum über der Küche kann flexibel als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden. Der Dachboden bietet weitere Staufläche.

**Ausstattung** * **Garage mit direktem Zugang zur Terrasse** * Sonnige, teilweise überdachte Terrasse mit Treppenabgang zum Garten * Gepflegter Garten mit Obstbaumbestand, Gartenteich und Gewächshaus * Balkon mit Fernblick * Keller mit Heizungsraum, Waschküche und mehreren Vorratsräumen * Ölheizung (Baujahr nicht spezifiziert) * Dämmung der Dachflächen

**Lage** Das Haus befindet sich in ruhiger, leichter Hanglage in Wächtersbach-Stadt, mit guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind nur ca. 0,2-0,5 km entfernt. Die Anbindung an die A66 und der Bahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar, was Wächtersbach zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.