Mediterranes Landhaus mit Pool und Naturblick in Muhr am See
Muhr am See, Bundesrepublik Deutschland
Altro a Muhr am See
19 altri a Muhr am See →Visita
Prenota una visita
Slot di visita da oggi alle 11:00
Quando vorresti visitare?
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Entdecken Sie dieses einzigartige Landhaus in **Muhr am See**, das im Jahr **1780** erbaut und von 2010 bis 2012 aufwendig biologisch saniert wurde. Die Immobilie besticht durch ihren mediterranen Charme und wurde fortlaufend modernisiert, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Mit einer Wohnfläche von **250 m²** und der Energieeffizienzklasse **KfW 70** profitieren Sie von sehr niedrigen Heizkosten von nur ca. 1100 Euro pro Jahr.
Das Haus ist lichtdurchflutet und strahlt eine freundliche Atmosphäre aus. Es verfügt über eine großzügige Dachterrasse, die perfekte Ausblicke auf den Sonnenuntergang bietet. Ein besonderes Highlight ist der **wunderbar angelegte Garten** mit einem **Solar beheizten Pool** inklusive Gegenstromanlage und einem zu öffnenden Dach, der ganzjährig für Badespaß bei geringen Nebenkosten sorgt.
**Besondere Merkmale**: * **250 m² Wohnfläche** * Baujahr **1780**, biologisch saniert 2010-2012 * **KfW 70** Energieeffizienz * **Solar beheizter Pool** mit Gegenstromanlage und Dach * **Dachterrasse** mit Blick ins Abendrot * Zusätzliche Räume für Praxis oder Büro nutzbar * **Ruhige Lage** direkt am Naturschutzgebiet
Die Immobilie befindet sich in einer **selten angebotenen, ruhigen Lage** direkt am Naturschutzgebiet in Muhr am Altmühlsee, an einer reinen Anliegerstraße in einer Sackgasse. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Muhr am See ist ein beliebter Wohnort im fränkischen Seenland, bekannt für den Altmühlsee, die Vogelinsel und reizvolle Natur. Gunzenhausen ist nur fünf Autominuten entfernt, der Nürnberger Flughafen ca. 50 Minuten.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
42/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 29 aprile 2026
Pronto a dare un'occhiata?
Scegli un orario adatto a te — l'agente confermerà la fascia.
Slot di visita da oggi alle 11:00