Exklusives Einfamilienhaus in Hamburg Wellingsbüttel – KfW40 Neubau

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – Wellingsbüttel. Dieses exklusive Einfamilienhaus wird nach **modernstem KfW40-Standard** als Neubau errichtet und bietet auf **149 m² Wohnfläche** verteilt auf **sechs Zimmer** höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Die Immobilie befindet sich derzeit in der Planungsphase und wird nach gehobenen Standards fertiggestellt.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer stilvollen offenen Küche, die das Herzstück des Hauses bildet und perfekt für gesellige Runden ist. Zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten elektrische Rollläden. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein elegantes Tageslichtbad, das mit Dusche, Badewanne, Bidet und Urinal ausgestattet ist. Ein separater Wasch- und Trockenraum erhöht die Funktionalität.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Umweltfreundliche Luftwärmepumpe als Heizsystem * Zentrale Wohnraumbelüftung für ein gesundes Raumklima * KfW40-Standard für exzellente Energieeffizienz * Stellplatz vorhanden * Nutzfläche von 12 m²

**Attraktive Lage** in Hamburg Wellingsbüttel: Genießen Sie das Leben in einer grünen und ruhigen Umgebung mit hervorragender Anbindung. Der Hamburger Hauptbahnhof ist in nur 25 Minuten erreichbar, die Autobahn in ca. 20 Minuten und der Flughafen Hamburg in nur 15 Minuten. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung rundet das attraktive Angebot ab. Hier trifft urbanes Leben auf naturnahes Wohnen.