Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten & Garage in Rain

Willkommen in Ihrem neuen Familienglück! Dieses **freistehende Einfamilienhaus** in Rain bietet mit **126,2 m² Wohnfläche** und einem **eigenen Garten** den idealen Raum für Ihre Familie. Die **Garage und ein zusätzlicher Stellplatz** sorgen für bequemes Parken.

Das Haus besticht durch seinen **lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich**, der das Herzstück des Hauses bildet und nahtlos in die Küche übergeht. Große Fensterfronten öffnen den Blick zum Garten und lassen viel Tageslicht herein. Die **Terrassenüberdachung** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein, während der **blickgeschützte, liebevoll angelegte Garten** ein privates Refugium für Spiel, Entspannung und Gartenarbeit bietet.

Die privaten Räume im Obergeschoss bieten mit warmen Holzdecken und großzügigen Schnitten viel Ruhe. Praktische **geräumige Kellerräume** bieten zusätzlichen Stauraum. Die **hochwertige Passivhaus-Dämmung** sorgt für dauerhaft niedrige Energiekosten und die fest installierte Wasserentkalkungsanlage schont Leitungen und Geräte.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Wiesendorf, einem idyllischen Ortsteil von Rain. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Bushaltestelle (2 Min. Fußweg), Kindergarten/Krippe (5 Min.), Grund-/Mittelschule (3 Min. Fahrzeit) und Nahversorgung (Supermärkte in 6 Min. Fahrzeit) macht den Alltag besonders für Familien leicht. Die Kreisstadt Straubing ist nur ca. 10 km entfernt und über die B8 schnell erreichbar.