Charmantes Einfamilienhaus in Selmsdorf mit großem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus in Selmsdorf bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus wurde ca. **1890 auf einem ca. 674 m² großen Eigenlandgrundstück** erbaut und zwischen **1993 und 1996 umfassend modernisiert**, was einen gepflegten Zustand garantiert.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **Terrasse und in den schönen Garten**, der zum Entspannen einlädt. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad. Die Immobilie verfügt über insgesamt **zwei Badezimmer** und eine Nutzfläche von ca. 13 m².

**Besonderheiten:** * Ca. 674 m² großes Eigenlandgrundstück * Terrasse und Garten * Teilunterkellert * Garage und Carport vorhanden * Umfassend modernisiert (1993-1996)

**Lage:** Das Haus liegt in der idyllischen Gemeinde Selmsdorf, die sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Hier finden Sie Ruhe und Erholung. Kindergarten, Hort und Schulen sind vorhanden, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu Lübeck und dem Ostseestrand (ca. 10-15 Minuten Fahrtzeit) macht diesen Standort besonders attraktiv. Wismar ist ca. 35 Minuten und Hamburg ca. 60 Minuten entfernt.