Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und großem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. **1974** und in den letzten zwei Jahren **aufwendig renoviert**, bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** viel Platz für individuelle Entfaltung. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. **4.780 m²**, das seltene Möglichkeiten für Tierhaltung, Hobbys oder einfach nur Ruhe und Naturgenuss bietet.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche und direktem Zugang zum Wintergarten. Ein praktisches Duschbad sowie ein weiteres Zimmer vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer und ein stilvolles Wannenbad. Der ca. **60 m² große Keller** bietet zusätzlichen Nutzraum und ist über eine Außentreppe zugänglich.

**Besonderheiten:** * Wohnlich ausgebautes Nebengebäude * Pavillon und diverse Abstellflächen * Offenstall und eine umzäunte Weidefläche von ca. 3.500 m² * Großzügiges Carport, auch als Sitzbereich nutzbar * Moderne Ausstattung der Küche und Bäder * Regelmäßig instand gehalten und modernisiert

**Lage:** Das Haus befindet sich in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage in Süsel, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen Ostseestrand und Holsteinischer Schweiz. Die Ostsee ist nur wenige Autominuten entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in den nahegelegenen Orten Süsel und Pönitz sowie die gute Anbindung an die A1 und B76 machen diese Lage besonders attraktiv.