Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Herzlake provisionsfrei

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in **ruhiger und bevorzugter Wohnlage** am Ortsrand von Herzlake. Mit einer Wohnfläche von **190 m²** und einer Nutzfläche von **54 m²** bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Der **kurzfristige Bezug** ist möglich, und das Objekt wird **provisionsfrei** für den Käufer angeboten.

Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter weiße Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) und eine moderne Gasbrennwertheizung von Junkers Bosch (Warmwasserboiler neu 2022). Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen. Die massive, geflieste Treppe mit Buchengeländer führt in das Dachgeschoss. Die Innentüren sind in ansprechender Buchenoptik gehalten.

Das Haus bietet zwei Badezimmer: Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschtisch, WC, ebenerdiger Dusche und Fußbodenerwärmung ausgestattet. Das Bad im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über eine Eckbadewanne, ein Doppelwaschtisch, WC, eine Dusche mit Glastür und Fußbodenerwärmung.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine massive Spitzdachgarage mit elektrischem Sektionaltor, ein Carport, ein Geräteraum sowie eine gepflasterte, überdachte Terrasse. Der begehbare Dachboden mit zwei Fenstern und einem frostsicheren Heizungsraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** von Herzlake. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Grünanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung zur B 213, A31 und A1 ist gegeben.