Modernes KfW-55 Einfamilienhaus mit Wärmepumpe in Bad Bentheim

Willkommen in diesem **energieeffizienten Einfamilienhaus** im charmanten Bad Bentheim-Gildehaus, erbaut nach KfW-55-Standard im Jahr **2023**. Dieses **neuwertige Haus** bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen modernen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **vier gut geschnittene Zimmer**, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Die offene Wohnküche (4+kk) lädt zum Verweilen ein, während die großzügigen Fensterflächen für helle Räume sorgen.

**Ausstattung** * **KfW-55-Standard** * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** (Baujahr 2023) * Fußbodenheizung * Terrasse (ca. 19 m²) * Ca. **625 m² Grundstück** * **Energieeffizienzklasse A+** (Energiebedarfsausweis vom 19.12.2023)

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** von Gildehaus, im Dreiländereck Niedersachsen, NRW und NL. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A30 ist hervorragend (weniger als 5 km entfernt).

**Sonstiges** Dieses Haus ist die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ein idealer Ort zum Ankommen, Bleiben und Wohlfühlen für Familien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!