Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Carport in Brinkum

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2001**, befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Brinkum.

**Übersicht** Das freistehende Haus besticht durch seine klassische Klinkerbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **155 m² Wohnfläche**. Das **795 m²** große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Ein separates Büro, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie einen flexibel nutzbaren Ankleide- oder Abstellbereich. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** Das Haus verfügt über eine moderne Gasbrennwerttherme und zusätzliche Wärme durch den Kaminofen. Die Fenster sind mit Zweifachverglasung und elektrischen Jalousien ausgestattet. Der gepflegte Garten lädt mit einer Teichanlage und einer überdachten Terrasse zum Verweilen ein. Eine zweite Terrasse mit elektrischer Markise bietet zusätzlichen Außenkomfort. Praktischen Stauraum bieten ein Einzelcarport mit Wallbox, eine Holzbox und ein separater Werkstattbereich.

**Lage** Das Haus liegt in Brinkum (26835), einem ruhigen Ortsteil der Samtgemeinde Hesel. Die ländliche Umgebung mit Feldern und Radwegen bietet hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in den nahegelegenen Orten Hesel und Holtland schnell erreichbar. Die Städte Leer und Aurich sind ca. 15-20 Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die B436 und A28 ist ausgezeichnet.