Großes Einfamilienhaus mit Potenzial in Großheide

Dieses charmante Einfamilienhaus in Großheide (Ortsteil Westerende) bietet mit ca. **205 m² Wohnfläche** und einem **732 m² großen Grundstück** viel Raum und Potenzial. Das Haus wurde ursprünglich **1961 erbaut** und seitdem mehrfach erweitert und modernisiert, zuletzt mit einem großen Anbau im Jahr **1998**. Die Bausubstanz ist sehr gut und die Raumaufteilung durchdacht. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Objekt mit geringem Aufwand in ein **Zweifamilienhaus** umzuwandeln, da eine entsprechende Genehmigung bereits vorliegt.

Das Haus verfügt über eine hochwertige Tischler-Einbauküche mit Markengeräten im Wert von ca. 13.500 EUR. Ein schöner, heller Wintergarten, der nach Süden ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen ein. Das Objekt ist zu etwa 60% teilunterkellert.

Der liebevoll angelegte und pflegeleichte Gartenbereich ist von der Straße aus nicht einsehbar und bietet mit Rhododendronhecken, Duftjasmin und neuen Sichtschutzzaunelementen viel Privatsphäre. Eine PKW-Garage und zwei zusätzliche Stellplätze sind vorhanden, weitere Stellplätze sind ebenfalls verfügbar. Die Zaunanlagen wurden zwischen 2023 und 2025 erneuert.

**Lage & Infrastruktur:** Das Haus liegt verkehrsgünstig an der L6 in Großheide. Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Schulen und Kindergärten sind nur ca. 3,8 km entfernt. Die Nordseeküste und beliebte Küstenorte wie Neßmersiel sind in nur 10-25 Minuten erreichbar. Die Nähe zur Nordsee und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.

**Besonderheiten:** * **Provisionsfreier Erwerb** * Möglichkeit zur Umwandlung in ein Zweifamilienhaus * **Süd ausgerichteter Wintergarten** * **Gepflegter, uneinsehbarer Garten** * **Garage und mehrere Stellplätze** * Gute Anbindung an die Nordseeküste