Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Belgern

Dieses **charmante Einfamilienhaus** in Belgern-Schildau, Baujahr ca. **1949** und zuletzt ca. in den **1990er Jahren umfassend saniert**, bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** eine gemütliche und funktionale Raumaufteilung. In den letzten Jahren wurden weitere Modernisierungen, unter anderem am Dach und Badezimmer, durchgeführt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein modern saniertes Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, ideal für Paare oder kleine Familien. Das Haus ist **teilunterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Ca. 344 m² Grundstück** mit zwei Zufahrten * Geschützter Innenhof mit Sitzfläche * **Carport** und Nebengelass für Abstellmöglichkeiten * Dach und Badezimmer kürzlich modernisiert * **Solider und einladender Zustand**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage des Ortsteils Belgern, idyllisch an der Elbe gelegen. Die Umgebung bietet naturnahe Erholungsmöglichkeiten wie den Elberadweg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten) sind im Ort vorhanden oder schnell erreichbar. Die Anbindung an größere Zentren wie Leipzig und Dresden ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen gut. Die Immobilie vereint kleinstädtischen Charme mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.