Exklusives Architektenhaus mit Pool und Sauna in München

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut **1977** nach Plänen des renommierten Architekten Ludwig Wiedemann, besticht durch architektonische Raffinesse und höchste handwerkliche Perfektion. Die Immobilie befindet sich in einem **hervorragend gepflegten Zustand** und bietet auf ca. **200 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnambiente.

**Hochwertige Materialien und meisterhafte Handwerkskunst** prägen das Interieur: von handgeschmiedeten Beschlägen und mundgeblasenen Bleiverglasungen bis hin zu aufwendig geschnitzten Decken. Eine separate Einliegerwohnung im Obergeschoss sorgt für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss begeistert mit einem stilvollen **Schwimmbad, einer Sauna** und einem separaten Büro mit eigenem Eingang.

**Ausstattungs-Highlights:** * Kunstvoll handgeschmiedeter Gartenzaun und edle Haustür * Handgeschnitzte Wohnzimmerdecke und Echtstuckdecke im Schlafzimmer * Separates Büro mit eigenem Eingang * Stilvolles Schwimmbad mit Kellerbar * Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Dusche * Beheizte Doppelgarage mit direktem Hauszugang * Parkähnlich angelegtes Grundstück mit Gartenteich und automatischer Bewässerungsanlage * Großzügiger Freisitz mit Grillplatz

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohngegend** im Norden Münchens. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das parkähnliche, ca. **420 m² große Grundstück** mit idyllischem Gartenteich und automatischer Bewässerungsanlage rundet das Angebot ab.