Einzigartiges Architektenhaus: Luxus, Natur & Privatsphäre in Velbert

Entdecken Sie eine architektonische Rarität in Velbert, die **höchsten Wohnkomfort** mit **unvergleichlicher Privatsphäre** und **direktem Naturanschluss** vereint. Dieses einzigartige Einfamilienhaus, erbaut 1965 und **umfassend modernisiert (2022-2024)**, bietet auf ca. **218 m² Wohnfläche** ein Raumkonzept, das seinesgleichen sucht.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über eine Ebene mit zusätzlichem Untergeschoss und besticht durch lichtdurchflutete Räume, raumhohe Fenster und großformatige Schiebetüren, die Innen und Außen nahtlos verbinden. Natürlicher Korkboden sorgt für Wärme und ein angenehmes Raumklima. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin, der in ein gemütliches Kaminzimmer übergeht. Die moderne Küche mit mattschwarzen Einbauten und Lavastein-Arbeitsplatte bietet direkten Blick ins Grüne. Der private Schlaftrakt umfasst ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und luxuriösem En-Suite-Bad, zwei weitere Schlafzimmer mit Waldblick sowie ein modernes zweites Bad und ein Gäste-WC. Zahlreiche Einbauschränke bieten maximalen Stauraum.

**Ausstattung:** * **Umfassende Modernisierung (2022-2024):** Neue Elektrik, Leitungen, Böden, Fenster, Fassade, Dach, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Bäder, Küche, Kamine. * **Energieeffizienzklasse A** dank neuer Wärmepumpe und Dämmung. * **Ca. 1.260 m² Grundstück:** Vollständig uneinsehbar, von Landschaftsarchitekten gestaltet, mit Rasenflächen, Staudenbeeten und großzügigem Freisitz. * **Außenkamin** am überdachten Freisitz. * **Doppelgarage** und zusätzliche Stellplätze. * Moderne Alarmanlage. * **6+ Zimmer** Disposition.

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Endlage im begehrten Velberter Stadtteil Langenhorst, direkt an der Grenze zum Essener Süden. Genießen Sie absolute Ruhe, da kein Durchgangsverkehr und keine Einsicht von Nachbarn möglich ist. Ein direkter Zugang zum angrenzenden Waldgebiet eröffnet unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur von Velbert und Essen ist schnell erreichbar, ebenso wie die überregionalen Anbindungen nach Düsseldorf und Wuppertal. Golfplätze und Naherholungsgebiete wie der Baldeneysee sind in unmittelbarer Nähe.