Neues Einfamilienhaus mit Garten und moderner Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Probsteierhagen! Dieses **massiv gebaute Einfamilienhaus** von Nissen Massivhaus kombiniert zeitlose Architektur mit moderner Technik und hohem Wohnkomfort auf einem **ca. 783 m² großen Grundstück**. Mit einer **Wohnfläche von ca. 120 m²**, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet es idealen Platz für Familien.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus empfängt Sie mit einer hellen Diele und einem geschmackvollen Gäste-WC mit bodentiefer Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum beherbergt die moderne Wolf-Gasbrennwerttherme. Das Herzstück ist das ca. 33 m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, die über eine Kochinsel und hochwertige AEG-Geräte verfügt. Große Terrassentüren führen auf die gefliesten Terrassen mit **unverbaubarem Gartenblick**. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere helle Zimmer sowie ein luxuriöses Vollbad mit Wanne und Walk-In-Dusche. Eine **Fußbodenheizung** und eine aktive Be- und Entlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Außenrollläden im Erdgeschoss bieten zusätzliche Sicherheit.

**Besondere Merkmale** * Ca. 120 m² Wohnfläche * Ca. 783 m² Grundstücksfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) * 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC mit Dusche * Offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen AEG-Geräten * Fußbodenheizung und Be-/Entlüftungsanlage * Dreifach verglaste Terrassentüren * Südwest-Ausrichtung des Gartens * 3 Außenstellplätze * Praktische Holzhütte für Gartengeräte

**Attraktive Lage** Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Wohnlage von Probsteierhagen, nahe Kiel und Ostseestränden. Die Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung. Eine Grundschule und zwei Kitas sind vor Ort, weiterführende Schulen gut erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent, Kiel ist per PKW in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Freizeitaktivitäten wie Schloss Hagen und Ostseestrände sind nur wenige Autominuten entfernt.

Dieses Objekt besticht durch sein optimiertes Raumangebot, erstklassige Materialien und lichtdurchflutete Räume. Die **drei Außenstellplätze** runden das Angebot ab, mit der Option auf eine zusätzliche Garage oder ein Carport.