Großzügiges Einfamilienhaus in Zaberfeld mit viel Platz

Dieses **massiv gebaute Einfamilienhaus** in Zaberfeld besticht durch seine **großzügige Wohnfläche von ca. 309 m²** auf einem **875 m² großen Grundstück** und bietet viel Platz für die ganze Familie.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück ist der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** mit einem separaten Kaminzimmer und einem Wärmespeicherofen. Die Küche ist optimal integriert und grenzt an einen Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer über ein Durchgangszimmer erreichbar, ein renoviertes Tageslichtbad, ein separates WC und ein Ankleidezimmer. Ein Ostbalkon lädt zum Genießen der Morgensonne ein. Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet Potenzial für eine Einliegerwohnung, ein weiteres Bad, eine Sauna und klassische Kellerräume.

**Ausstattung:** * **Doppelgarage** (zzgl. 20.000,- €) mit direktem Hauszugang * Wintergarten mit Gartenzugang * Kaminzimmer und Wärmespeicherofen * Separates Ankleidezimmer * Sauna im Untergeschoss * Öl-Zentralheizung * Massive Bauweise * 1 Balkon * 2 Badezimmer * 5 Schlafzimmer

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage von Zaberfeld, im Herzen des Zabergäus. Die Umgebung bietet ländliche Idylle mit Weinbergen und Obstgärten, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie zwei Badeseen in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Kreisstadt Heilbronn ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, was Zaberfeld auch für Pendler attraktiv macht.

**Zusätzliche Informationen:** Das Haus ist **voll unterkellert** mit einer Nutzfläche von ca. 94 m². Es erstreckt sich über **3 Etagen** und bietet mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern viel Platz. Die Doppelgarage ist im Kaufpreis nicht enthalten und kostet zusätzlich 20.000,- €.