Massive Holzbauweise Villa in ruhiger Bestlage von Roth

Willkommen in dieser exklusiven Einfamilienvilla, erbaut im Jahr **2007** in massiver Holzbauweise durch den renommierten Bauträger Baufritz. Die Villa befindet sich in einer **absolut ruhigen Bestlage** und besticht durch eine weit überdurchschnittliche Ausstattung. Der Bauträger wurde mit dem Deutschen Umweltpreis ausgezeichnet, was die hohe Qualität und Nachhaltigkeit des Bauvorhabens unterstreicht. Ein Energieausweis wurde beantragt und wird nach Fertigstellung veröffentlicht.

**Innenbereich** Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von **321 m²** und verfügt über eine 6+ Zimmer-Aufteilung, die viel Raum für individuelle Entfaltung bietet. Die massive Holzbauweise sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima.

**Ausstattung** * Massive Holzbauweise * Überdurchschnittliche Ausstattung * Ruhige Bestlage * Nähe zum Stadtpark * Sehr gute Infrastruktur * Gute Verkehrsanbindung * Nähe zum Fränkischen Seenland

**Lage** Das Haus liegt in einer bevorzugten, absolut ruhigen Wohngegend in Roth. Die Stadt Roth bietet als Kleinstadt mit Herz eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, der Bahnhof Roth ist fußläufig erreichbar. Auch die Bundesstraße B2 und die Autobahn A6 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Das beliebte Fränkische Seenland, insbesondere der Rothsee, ist ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar.