Historisches Einfamilienhaus mit Potenzial in Bad Arolsen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Bad Arolsen / Mengeringhausen, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort vereint. Das um ca. 1700 erbaute und von 2005 bis 2006 umfassend sanierte Objekt bietet auf ca. **200 m² Wohnfläche** und **6 Zimmern** viel Raum für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über **2 Schlafzimmer** sowie **2 Badezimmer**. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Die Immobilie bietet zudem eine Nutzfläche von ca. 65 m² und kann mit geringem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, was sie auch als Kapitalanlage attraktiv macht.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 200 m² Wohnfläche, ca. 65 m² Nutzfläche * 6 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer * Umfassend saniert und modernisiert (2005-2006) * Kamin für gemütliche Atmosphäre * Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten * Ca. 196 m² pflegeleichtes Grundstück * Uneinsehbare Innen-Terrasse und Balkon * **Verfügbar nach Absprache**

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Ortsteil Mengeringhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Das Zentrum von Bad Arolsen ist nur ca. 2,4 km entfernt. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen.