Projekt-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Kölns beliebter Lage!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Köln-Porz-Wahnheide! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet die einmalige Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum auf einem **ca. 665m² großen Grundstück** zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 136m²** verteilt auf zwei Etagen, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Platz und Individualität legen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, von der aus praktische Räume wie der Haustechnikraum und ein Gäste-WC abgehen. Die Küche ist separat angelegt, kann aber auch nahtlos mit dem **offenen Wohn-Essbereich** verbunden werden, der einen direkten Zugang zum Garten bietet und viel Tageslicht hereinlässt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleidezimmer. Ein **Vollbad mit Badewanne und Dusche** rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Die Raumaufteilung kann im persönlichen Gespräch noch an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

**Besonderheiten:** * Projektierung nach Ihren Wünschen * Ca. 136m² Wohnfläche auf zwei Etagen * Ca. 665m² Grundstücksfläche * Separater Haustechnikraum und Gäste-WC * Vollbad mit Wanne und Dusche * Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer * Ruhige Lage in zweiter Reihe

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage in Köln-Porz-Wahnheide. Die Infrastruktur ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie Wälder und Tennisclubs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt und Buslinien gewährleistet.