Renoviertes Mehrfamilienhaus in Wahlstedt mit guter Vermietbarkeit

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1923** und zuletzt **2023 modernisiert**, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **253 m²** viel Platz und Potenzial. Das Haus ist derzeit in **drei separate Wohneinheiten** aufgeteilt und aktuell **vollständig vermietet**, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

**Innenbereich** Die Wohnungen überzeugen durch ihre durchdachte Aufteilung und wurden seit 2023 sukzessive modernisiert. Jede Einheit bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die genaue Aufteilung der einzelnen Wohnungen ist auf Anfrage erhältlich, aber die Gesamtwohnfläche von 253 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, ergänzt durch 4 Badezimmer und 1 Balkon.

**Ausstattung** * **Baujahr:** 1923 * **Modernisierung:** 2023 * **Wohnfläche:** 253 m² * **Grundstücksfläche:** 734 m² * **Zimmer gesamt:** 6+ * **Badezimmer:** 4 * **Balkone:** 1 * **Keller:** Teilunterkellert mit Hausanschlüssen * **Heizung:** Zentralheizung (Öl) im Nebengebäude * **Energieeffizienzklasse:** F * **Stellplatz:** Vorhanden

**Lage** Das Haus befindet sich in Wahlstedt, einer aufstrebenden Stadt im Kreis Segeberg, Schleswig-Holstein. Die Lage zwischen Bad Segeberg und der Metropolregion Hamburg bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof 1,2 km) und die Autobahn A21 (ca. 10 Min. Fahrzeit) ist ausgezeichnet.