Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Waldrand

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sich in **ruhiger Waldrandlage** in Schlangenbad-Wambach befindet. Das ursprünglich **1972 in massiver Bauweise** errichtete Anwesen bietet auf ca. **222 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie.

**Immobilienübersicht:** Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 9 Zimmer. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 106 m², während die ausgebaute Dachgeschossfläche weitere 58 m² auf 4 Zimmer verteilt. Zusätzlich bietet eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit ca. 57 m² Wohnfläche und eigenem Eingang flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als separate Vermietungseinheit. **Zwei Bäder und zwei separate WCs** sorgen für Komfort.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Ein gemütlicher **Kamin im Wohnzimmer** schafft eine behagliche Atmosphäre. Zahlreiche Nutzflächen im Keller und Dachgeschoss bieten wertvollen Stauraum. Die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene Terrasse.

**Ausstattung und Merkmale:** * **Ca. 222 m² Gesamtwohnfläche** * **2 Bäder, 2 separate WCs** * **Dacheindeckung 2022 erneuert** * Teilweise neue Fenster im Dachgeschoss (2019) * Öl-Zentralheizung (1985) mit 5.000 L Erdtank * Überdachter Freisitz mit Geräteschuppen * Doppelgarage * **Einliegerwohnung mit separater Terrasse** * **Direkte Waldrandlage**

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Wambach der Gemeinde Schlangenbad. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wanderwegen bietet hohe Erholungswerte. Schlangenbad, ein staatlich anerkannter Kurort, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an Wiesbaden und Mainz ist hervorragend. Die Lage kombiniert idyllisches Wohnen mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.