Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial für zwei Generationen

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Priestewitz, das mit ca. **216 m² Wohnfläche** und zusätzlichen **128 m² Nutzfläche** viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Die Immobilie eignet sich perfekt für **große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten**.

Das Haus besticht durch seine flexible Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten, die unabhängiges Wohnen unter einem Dach ermöglichen. Wohnung 1 verfügt über zwei Zimmer, Küche und ein barrierefreies Tageslichtbad mit Dusche. Von hier gelangen Sie auf eine Balkonterrasse mit Teichblick. Wohnung 2 bietet eine großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer und eine große Terrasse zum Garten. Ein nicht mehr genutzter Durchgang zwischen Diele und Wohnzimmer wurde kürzlich durch eine Trockenbauwand getrennt, was zusätzliche Struktur schafft.

Das Dachgeschoss ist mit vier Zimmern, einem Tageslichtbad mit Wanne und einem separaten WC ausgestattet. Zwei charmante Balkone im Dachgeschoss und Außenrollläden an den Fenstern im EG und DG erhöhen den Wohnkomfort. Der Innenausbau stammt aus dem Baujahr **ca. 1995** und ist gepflegt.

Das Kellergeschoss bietet neben zwei Kellerräumen pro Wohnung ein ausgebautes Gästezimmer, ein Duschbad, eine Waschküche und den Heizungsraum. Das Grundstück wird durch eine **Doppelgarage mit Wallbox**, einen Außenstellplatz und eine Gartenlaube abgerundet. **Zwei Terrassen** im Erdgeschoss laden zum Verweilen im Freien ein.

**Lage:** Das Haus befindet sich im Ortsteil Lenz der Gemeinde Priestewitz, umgeben von Natur und dennoch mit **sehr guter Anbindung** an umliegende Städte wie Großenhain und Dresden (ca. 30 Min.). Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 5 km entfernt. Der Bahnhof Priestewitz ist ca. 2,5 km entfernt.

**Verfügbarkeit:** Das Haus ist **sofort nach Kaufpreiszahlung verfügbar**.