Einfamilienhaus in Olbernhau: Ihr Sanierungsprojekt mit Potenzial

Entdecken Sie dieses **Einfamilienhaus** in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Olbernhau, ideal für alle, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Das Haus aus dem Baujahr **um 1986** bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Ihre Sanierungsideen. Die solide Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand, wartet jedoch auf Ihre Modernisierung.

Das Haus verfügt über einen klassischen Grundriss, der sich flexibel anpassen lässt. Ein gemütlicher **Kamin** sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das Grundstück ist pflegeleicht und bietet Raum für Erholung im Freien. Eine **integrierte Garage** erhöht den praktischen Nutzen.

**Raumaufteilung:** * **Erdgeschoss:** Küche, Wohn-/Essbereich, Bad, Gäste-WC * **Dachgeschoss:** 4 Zimmer * **Kellergeschoss:** Integrierte Garage, Lager, Heizungsraum, Werkstatt

**Ausstattung und Technik:** * Massivbauweise * Kamin * Integrierte Garage * Anschlüsse: Gas, Trinkwasser/Abwasser (öffentlich), Strom (Kraftstrom), Telekommunikation * Ein Anbau war geplant, Baumaterial und Baugrube vorhanden.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Olbernhau, der "Stadt der 7 Täler" im Erzgebirge, nahe der tschechischen Grenze. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Die Anbindung an Chemnitz (ca. 45 km) und Dresden (ca. 72 km) ist gegeben.