Exklusives Einfamilienhaus mit Galerie in ruhiger Ortsrandlage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Attenhofen! Dieses **repräsentative Einfamilienhaus** besticht durch eine **phantastische Raumaufteilung** mit großzügigen Zimmern und einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der für ein harmonisches Miteinander sorgt. Das Dachgeschoss mit hohem Kniestock bietet zusätzlichen Platz und Potenzial.

**Helle, freundliche Räume** werden durch bodentiefe Fenster und eine beeindruckende, zweigeschossige Glasfront geschaffen. Eine exklusive Galerie verbindet die beiden Wohnebenen und verleiht dem Haus eine besondere architektonische Note. Mit einer Wohnfläche von **186,8 m²** und einer **5+kk-Aufteilung** bietet dieses Haus viel Raum für Familien und individuelle Entfaltung.

**Besondere Merkmale:** * Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Hoher Kniestock im Dachgeschoss * Bodentiefe Fenster und zweigeschossige Glasfront * Exklusive Galerie * Flexible Grundstückswahl möglich * Energieeffizienzstandard KFW55 * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Die Lage in Attenhofen, einem Ort mit dörflichem Charakter, bietet eine ruhige Umgebung am Ortsrand. Die nächstgrößere Stadt Mainburg ist nur ca. 10 km entfernt und versorgt Sie mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistungen. Die Anbindung an die Autobahn A93 (München-Regensburg) über die Anschlussstelle Elsendorf ist ebenfalls in ca. 10 km gegeben. Nach Landshut sind es nur ca. 20 Fahrminuten. Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Elsendorf. Dieses Angebot beinhaltet die **maximale Sicherheit** durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien von allkauf.