Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bad Lauchstädt

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1890**, befindet sich in Großgräfendorf, einem ruhigen Ortsteil von Bad Lauchstädt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **150 m²** und einer Grundstücksfläche von ca. **1400 m²** bietet es viel Platz für Familien und Naturliebhaber.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und zwei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer sowie eine Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer, was Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Ein Keller mit der Heizungsanlage ist ebenfalls vorhanden.

**Wichtige Modernisierungen** wurden bereits durchgeführt: Die Kunststofffenster wurden Ende der 1990er Jahre erneuert, die Elektrik im Jahr 2002 und das Dach im Jahr 2003 neu eingedeckt und gedämmt. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2004.

**Besondere Merkmale**: * Wohnfläche: ca. 150 m² * Grundstücksfläche: ca. 1400 m² * Zimmer: 6+ * Baujahr: um 1890 * Heizungsart: Öl-Zentralheizung (2004) * Keller vorhanden * Ausbaureserve im Dachgeschoss * Kunststofffenster (Ende 1990er) * Dach neu eingedeckt und gedämmt (2003) * Elektrik erneuert (2002)

Das **ruhige Grundstück** besticht durch einen Teich, einen Brunnen und diverse Nebengelasse. Der Energieausweis weist einen Bedarfsausweis mit **256,6 kWh/(m²·a)** aus. Das Haus liegt in **06246 Bad Lauchstädt OT Großgräfendorf** und ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung schätzen.