Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Staufenberg

Dieses charmante Einfamilienhaus in Staufenberg-Landwehrhagen bietet auf **137 m² Wohnfläche** und **6 Zimmern** viel Platz für Familien. Das liebevoll instandgehaltene Fachwerkhaus aus ca. 1850 befindet sich in der Ortsmitte auf einem **819 m² großen Grundstück**.

Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und praktische Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum und eine geräumige Garage. Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum **14 m² großen Balkon**, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche.

**Highlights:** * **6 Zimmer** auf 137 m² Wohnfläche * **819 m² Grundstück** mit Garten * **Balkon (14 m²)** und Garage * Kaminanschluss für gemütliche Abende * Gepflegter Zustand mit Fachwerkcharakter

Das Haus verfügt über einen Kaminanschluss und eine Garage mit direktem Zugang zum Erdgeschoss. Der Garten bietet Platz zur Erholung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist **provisionsfrei** direkt vom Verkäufer zu erwerben.

Die Lage in Staufenberg-Landwehrhagen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Kassel (10 km) und Hann. Münden (12 km) ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur A7 (6 km) optimal. Nahegelegene Wälder und die Naturpark Münden laden zu Freizeitaktivitäten ein.