Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und PV-Anlage

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in Lengerich wurde Anfang der 1980er Jahre erbaut und bietet auf ca. **163 m² Wohnfläche** flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder für eine große Familie.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine durchdachte Aufteilung und kann als **zwei separate Wohneinheiten** genutzt werden. Mit insgesamt **6 Schlafzimmern** und **2 Badezimmern** sowie einem zusätzlichen separaten WC bietet es ausreichend Platz für alle Bewohner. Der **vollständig geflieste Keller** mit ca. 130 m² bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der **großzügige Wintergarten** mit ca. 35 m², der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * Photovoltaikanlage (2011) mit ca. 12,6 kWp und jährlicher Einspeisevergütung von ca. 4.320 € (Restlaufzeit ca. 5 Jahre) * Vollkeller (ca. 130 m²) mit Zugang vom Haus und der Garage * Ca. 35 m² großer Wintergarten * Mehrere PKW-Stellplätze * Garage und Carport * 1 Balkon und 1 Terrasse * Gepflegter Gesamtzustand mit laufenden Instandhaltungen

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnanlage in Lengerich im Emsland. Die Umgebung ist familienfreundlich mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur mit Grünflächen und Radwegen lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ebenfalls gut.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus ist für **seniorengerechtes Wohnen** geeignet. Die Nutzfläche beträgt ca. 147 m². Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen.