Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial in Lampertheim

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** in Lampertheim-Hofheim bietet mit ca. **167 m² Wohnfläche** und einem ca. **665 m² großen Grundstück** viel Raum für individuelle Entfaltung. Das Haus aus dem Jahr **1991** besticht durch seine flexible Raumaufteilung und den außergewöhnlichen Außenbereich.

**Im Erdgeschoss** befindet sich das Herzstück des Hauses mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem angrenzenden Esszimmer und einer separaten Küche. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine helle Verbindung zum Garten.

**Im Obergeschoss** finden Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss beherbergt ein ausbaufähiges Studio mit einem weiteren Bad, das Raum für Ihre Ideen bietet.

Ein besonderes Highlight ist das **Kellergeschoss mit separatem Außenzugang**. Hier besteht die Möglichkeit, eine eigenständige Einheit mit Bad und Küche zu realisieren – ideal für Homeoffice, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **78 m² Nutzfläche** im Kellergeschoss * Großer Garten mit Terrasse, Gewächshaus, Teich und eigenem Brunnen * **Garage und zusätzlicher Stellplatz** * Potenzial für Modernisierungen zur individuellen Gestaltung

**Lage:** Das Haus liegt in Lampertheim-Hofheim, einem ruhigen Stadtteil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Anbindung an die Autobahnen A 61, A 67 und A 6 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof in fußläufiger Entfernung) sind gut erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.