Charmantes Einfamilienhaus mit Kamin und Garten in Lippstadt

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1987 in massiver Bauweise**, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Lippstadt.

**Übersicht** Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **183 m²** und eine Nutzfläche von ca. 205 m², verteilt auf drei Ebenen inklusive eines voll unterkellerten Bereichs. Das **Grundstück umfasst ca. 587 m²** und ist liebevoll gestaltet, mit einem neuen Zaun eingefriedet und lädt zum Entspannen ein.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 97 m²) empfängt Sie mit einer eleganten Wendeltreppe und beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, das durch einen behaglichen **Kamin** besticht. Von hier gelangen Sie auf die Winterterrasse. Die Küche mit integriertem Essbereich ist durch einen Wandbogen abgetrennt. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss (ca. 86 m²) verfügt über vier Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit einer teilweise barrierefreien Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen flexibel nutzbaren Raum, ideal als Studio oder Büro.

**Ausstattung** * **Vollkeller** mit fünf Räumen (Waschraum, Hobbyraum, Büro) * Gäste-WC im Keller * **Zwei elektrische Garagen** mit Toren sowie ein zusätzlicher Stellplatz * Neue Gasheizung aus dem Jahr **2020** * Fast alle Jalousien wurden **2023** erneuert * Gute Internetverbindung

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Lippstadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Straßenanbindung sind optimal. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit Blick ins Grüne und umliegenden Erholungsgebieten.