Kernsanierte Einfamilienhaus-Oase mit großem Garten in Bielefeld

Dieses **kernsanierte Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1956** bietet auf ca. **149,68 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das **großzügige Grundstück von ca. 2.762 m²** mit einem idyllischen Teich lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Toilette und Waschbecken. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum und direkter Zugang zur Garage sind ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, was eine flexible Nutzung als private Wohneinheit ermöglicht.

**Ausstattung** * **Vollständig kernsaniert** mit erneuerten Leitungen (Wasser/Elektrik) und Fußbodenheizung * Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum * Kamin im Wohnbereich für gemütliche Atmosphäre * **Garage, Carport und Außenstellplätze** für mehrere Fahrzeuge * Gepflegter Garten mit Teich und moderner Elektro-/Wasserversorgung * Möbel sind im Kaufpreis enthalten

**Lage** Das Haus liegt in einer **familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend** von Bielefeld mit guter Nachbarschaft und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus wurde zuletzt **umfassend modernisiert**, wobei die letzte Modernisierung im Jahr **2019** stattfand. Es verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 149,68 m², die Grundstücksfläche ca. 2.762 m². Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.