Solides Einfamilienhaus mit Potenzial in Steinbach an der Steyr

Dieses Einfamilienhaus in Steinbach an der Steyr bietet eine solide Basis mit viel Entwicklungspotenzial für die Realisierung Ihrer Wohnträume. Das Haus wurde **1964 erbaut** und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von **152,5 m²** und einer Grundstücksgröße von **ca. 1.117 m²** bietet es viel Platz für Familien und Naturliebhaber.

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Untergeschoss umfasst einen Eingangsbereich, Hobbyraum, Heiz- und Tankraum, Waschküche, Lagerraum sowie ein Stiegenhaus. Das Erdgeschoss, erreichbar über eine Außentreppe und vom Keller, verfügt über ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Wohnküche mit Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss beherbergt fünf weitere Zimmer und ein WC, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Besondere Merkmale:** * **6+ Zimmer** bieten Flexibilität für Wohnen und Arbeiten * **Grundstück mit ca. 1.117 m²** für Gartenliebhaber * **Drei Garagen** bieten Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum * **Sonnige Hanglage** mit Ausblick * **Öl-Zentralheizung** für wohlige Wärme

Die Lage in Steinbach an der Steyr, im malerischen Steyrtal, kombiniert naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter regionaler Anbindung. Das Zentrum von Steinbach ist in ca. 4 km erreichbar, größere Arbeitszentren wie Steyr oder Kirchdorf sind unter 25 Autominuten entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie ein aktives Vereinsleben. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Dorf, weiterführende Schulen in der näheren Umgebung.